Продажа квартиры: юридические тонкости

Продажа квартиры является важным и ответственным шагом для каждого владельца, требующим знания юридических тонкостей и особенностей. В данной статье разберемся в основных этапах и нюансах продажи квартиры, а также рассмотрим возможные сложности и пути их решения.

Этап 1. Подготовка документов

Для продажи квартиры необходимо собрать следующие документы:

– Свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН;
– Технический паспорт и поэтажный план;
– Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
– Согласие супруга на продажу (если квартира приобретена в период брака);
– Разрешение органов опеки (если в квартире прописаны несовершеннолетние).

Этап 2. Поиск покупателя

После сбора документов можно приступать к поиску покупателя. Для этого можно использовать различные способы: размещение объявлений на специализированных сайтах, в печатных изданиях, расклейка объявлений, обращение к риэлторам и т.п.

Этап 3. Заключение договора

После нахождения потенциального покупателя необходимо заключить договор купли-продажи. Договор должен быть составлен в письменной форме и заверен у нотариуса. В договоре указываются условия продажи, стоимость квартиры, сроки и порядок расчетов, права и обязанности сторон и т.д.