5,0

Рейтинг компании
согласно отзывам
наших клиентов

Спрашивайте,
отвечаем онлайн

Гид по быстрой продаже: избегаем проблем с документами на квартиру в Москве

.

19.11.2023

Продажа квартиры в Москве может быть очень выгодной, но только если все сделано правильно и без лишних задержек по документации. Для того чтобы процесс прошёл легко и без нервотрёпки, важно правильно подготовиться и учесть некоторые аспекты. В этом гиде мы расскажем о ключевых моментах быстрой и безпроблемной продажи квартиры в столице.

Шаг 1. Подготовка пакета документов
Самым важным этапом является тщательная подготовка пакета документов. Вам понадобятся:

Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН (Электронный государственный реестр недвижимости), подтверждающая ваше право собственности.
Паспорт собственника (собственников) квартиры и ИНН.
Кадастровый паспорт – можно заказать в ближайшем МФЦ или через портал госуслуг.
Выписка из домовой книги, подтверждающая отсутствие зарегистрированных лиц, которые могут претендовать на жильё.
Технический паспорт БТИ (если изменялись характеристики объекта недвижимости).
Справка о неучастии детей-собственников в сделке (если в квартире зарегистрированы или были зарегистрированы несовершеннолетние).
Шаг 2. Проверка юридической чистоты объекта
Продавец должен удостовериться в отсутствии обременений на квартиру, таких как аресты, ипотека, права третьих лиц. За это отвечает:

Выписка из ЕГРН, где указываются все регистрационные действия, совершённые с квартирой.
Шаг 3. Приватизация и наследственные дела
Если квартира была получена в наследство, нужно иметь:

Свидетельство о праве на наследство.
Согласие всех наследников (если наследство делили).
Шаг 4. Подготовка квартиры к показу
Продажа происходит быстрее, если жильё в хорошем состоянии:

Проведите уборку, освободите пространство от личных вещей.
При необходимости сделайте косметический ремонт.
Организуйте комфортные показы – продумайте удобные для просмотра время и условия.
Шаг 5. Рыночная оценка и ценообразование
Залог быстрой продажи – адекватная цена:

Оцените рыночную стоимость с помощью специалистов или самостоятельно, изучив предложения по аналогичным квартирам рядом.
Шаг 6. Реклама и поиск покупателя
Максимально расширьте круг потенциальных покупателей:

Размещайте объявления на специализированных интернет-платформах.
Используйте социальные сети и мессенджеры.
Обратитесь за помощью к агентству недвижимости.
Шаг 7. Взаимодействие с покупателем
Будьте открыты и честны с потенциальными покупателями:

Проводите показы и отвечайте на все вопросы.
Обсуждайте условия сделки, в том числе возможные сроки выезда.
Шаг 8. Заключение договора купли-продажи
Это последний этап, на котором оформляется переход прав собственности:

Заключите предварительный договор, если требуется время на подготовку к сделке.
Подготовьте проект договора купли-продажи – можно заверить его у нотариуса для большей юридической надёжности.
Совершите сделку в присутствии нотариуса или в МФЦ, где состоит государственная регистрация перехода прав.
Шаг 9. Послепродажное обслуживание
Не забудьте о необходимых шагах после подписания сделки:

Снимитесь с регистрационного учёта в квартире, которую продали.
Передайте покупателю все ключи и документы, связанные с квартирой.
Уведомите обслуживающие организации о смене собственника для переоформления договоров.
Правильно организованный процесс продажи квартиры в Москве избавит вас от многих проблем с документами и поможет совершить сделку быстро и выгодно. Не забывайте о возможности консультироваться с профессиональными риэлторами и юристами, которые помогут вам избежать ошибок и сэкономят ваше время.

#

Вернуться ко всем статьям

Скачайте бесплатно инструкцию
“Подводные камни рынка вторичной недвижимости Москвы”

Куда прислать?

#

Введите номер телефона

#

Подписывайтесь

Вам также может быть интересно

Заголовок

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Quisquam quae cumque porro nemo modi doloremque alias quas adipisci, laboriosam amet nam veniam velit repellat quibusdam minima assumenda! Est ratione, possimus eaque dolorem soluta ex expedita ipsum illum veritatis sed atque aliquid odit perspiciatis magni error, adipisci molestias officia, laborum commodi reprehenderit! Repudiandae libero culpa possimus cupiditate dolorem voluptatum ex vitae vero officiis. Tenetur nam possimus ad totam ratione eos ex quas a provident praesentium magni ducimus natus delectus id laboriosam, illum iusto hic dignissimos temporibus quisquam illo. Qui, ratione nesciunt culpa perferendis provident ad, porro quo ut delectus, aperiam minima!

Lorem ipsum dolor, sit amet consectetur adipisicing elit. Repellendus, eius!

Lorem ipsum dolor, sit amet consectetur adipisicing elit. Repellendus, eius!
Lorem ipsum dolor, sit amet consectetur adipisicing elit. Repellendus, eius!
  • Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Excepturi omnis quaerat dolorem incidunt dolores obcaecati veniam ullam aperiam quisquam est?
  • Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Excepturi omnis quaerat dolorem incidunt dolores obcaecati veniam ullam aperiam quisquam est?
  • Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Excepturi omnis quaerat dolorem incidunt dolores obcaecati veniam ullam aperiam quisquam est?
  • Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Excepturi omnis quaerat dolorem incidunt dolores obcaecati veniam ullam aperiam quisquam est?
  • Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Excepturi omnis quaerat dolorem incidunt dolores obcaecati veniam ullam aperiam quisquam est?
  1. Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Excepturi omnis quaerat dolorem incidunt dolores obcaecati veniam ullam aperiam quisquam est?
  2. Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Excepturi omnis quaerat dolorem incidunt dolores obcaecati veniam ullam aperiam quisquam est?
  3. Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Excepturi omnis quaerat dolorem incidunt dolores obcaecati veniam ullam aperiam quisquam est?
  4. Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Excepturi omnis quaerat dolorem incidunt dolores obcaecati veniam ullam aperiam quisquam est?
  5. Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Excepturi omnis quaerat dolorem incidunt dolores obcaecati veniam ullam aperiam quisquam est?

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Quisquam quae cumque porro nemo modi doloremque alias quas adipisci, laboriosam amet nam veniam velit repellat quibusdam minima assumenda! Est ratione, possimus eaque dolorem soluta ex expedita ipsum illum veritatis sed atque aliquid odit perspiciatis magni error, adipisci molestias officia, laborum commodi reprehenderit! Repudiandae libero culpa possimus cupiditate dolorem voluptatum ex vitae vero officiis. Tenetur nam possimus ad totam ratione eos ex quas a provident praesentium magni ducimus natus delectus id laboriosam, illum iusto hic dignissimos temporibus quisquam illo. Qui, ratione nesciunt culpa perferendis provident ad, porro quo ut delectus, aperiam minima!

#

Прайс
на услуги

#

Экспресс-
оценка
квартиры

#

Спросить
в WhatsApp