5,0

Рейтинг компании
согласно отзывам
наших клиентов

Спрашивайте,
отвечаем онлайн

10 юридических тонкостей: как избежать подводных камней при быстрой продаже квартиры в Москве

.

19.11.2023

Продажа квартиры в крупном городе, каким является Москва, может скрывать в себе ряд рисков и трудностей. Быстрота процесса продажи увеличивает вероятность пропустить важные моменты, что может привести к финансовым потерям и юридическим проблемам. В данной статье мы рассмотpим 10 юридических аспектов, которые помогут провести безопасную и быструю продажу квартиры.

Проверка юридической чистоты объекта недвижимости.
Перед тем, как выставить квартиру на продажу, необходимо удостовериться в отсутствии обременений (арестов, ипотек, прав третьих лиц), ограничений и обязательств, которые могут затруднить продажу.

Получение необходимых документов.
Ключевые документы включают в себя свидетельство о собственности, кадастровый паспорт, выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), а также согласие супруга(и) на продажу, если имущество является совместно нажитым.

Оценка рыночной стоимости квартиры.
Чтобы продажа была быстрой, важно адекватно оценить квартиру. Использование услуг профессионального оценщика поможет избежать завышения или занижения цены и ускорит процесс продажи.

Налоговые обязательства.
Продавец должен помнить о налоге на доходы физических лиц (НДФЛ), который составляет 13% от стоимости, если собственность находилась в собственности менее пяти лет. Есть возможность использовать имущественный налоговый вычет.

Подготовка жилья к показу.
Косметический ремонт, уборка и стилизация квартиры может значительно повысить ее привлекательность и ускорить продажу.

Оформление договора купли-продажи.
Договор должен быть составлен грамотно, с указанием всех значимых условий. Не лишним будет проконсультироваться с юристом для исключения подводных камней.

Юридическая консультация при выборе способа расчетов.
Варианты расчета могут включать в себя расчет через банковскую ячейку, эскроу-счет или непосредственный расчет наличными. Каждый из методов имеет свои риски и нюансы.

Сопровождение сделки профессионалом.
Юрист или риэлтор сможет обезопасить продавца от возможных мошенничеств и ошибок, особенно важно это при быстрой продаже.

Уведомление всех заинтересованных лиц.
При продаже квартиры необходимо уведомить всех прописанных в ней граждан и убедиться, что они сняты с регистрационного учета до оформления сделки.

Нюансы досрочного выселения.
Продавец должен быть готов к тому, что при быстрой продаже квартиры покупатель может потребовать досрочного выселения.

Соблюдение этих юридических тонкостей позволит продавцу избежать большинства проблем, связанных с быстрой продажей квартиры в Москве. Грамотное правовое оформление сделки, внимательное отношение к документам и квалифицированная поддержка профессионалов обеспечат успешный исход и безопасность весьма значимой сделки.

#

Вернуться ко всем статьям

Скачайте бесплатно инструкцию
“Подводные камни рынка вторичной недвижимости Москвы”

Куда прислать?

#

Введите номер телефона

#

Подписывайтесь

Вам также может быть интересно

Заголовок

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Quisquam quae cumque porro nemo modi doloremque alias quas adipisci, laboriosam amet nam veniam velit repellat quibusdam minima assumenda! Est ratione, possimus eaque dolorem soluta ex expedita ipsum illum veritatis sed atque aliquid odit perspiciatis magni error, adipisci molestias officia, laborum commodi reprehenderit! Repudiandae libero culpa possimus cupiditate dolorem voluptatum ex vitae vero officiis. Tenetur nam possimus ad totam ratione eos ex quas a provident praesentium magni ducimus natus delectus id laboriosam, illum iusto hic dignissimos temporibus quisquam illo. Qui, ratione nesciunt culpa perferendis provident ad, porro quo ut delectus, aperiam minima!

Lorem ipsum dolor, sit amet consectetur adipisicing elit. Repellendus, eius!

Lorem ipsum dolor, sit amet consectetur adipisicing elit. Repellendus, eius!
Lorem ipsum dolor, sit amet consectetur adipisicing elit. Repellendus, eius!
  • Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Excepturi omnis quaerat dolorem incidunt dolores obcaecati veniam ullam aperiam quisquam est?
  • Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Excepturi omnis quaerat dolorem incidunt dolores obcaecati veniam ullam aperiam quisquam est?
  • Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Excepturi omnis quaerat dolorem incidunt dolores obcaecati veniam ullam aperiam quisquam est?
  • Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Excepturi omnis quaerat dolorem incidunt dolores obcaecati veniam ullam aperiam quisquam est?
  • Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Excepturi omnis quaerat dolorem incidunt dolores obcaecati veniam ullam aperiam quisquam est?
  1. Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Excepturi omnis quaerat dolorem incidunt dolores obcaecati veniam ullam aperiam quisquam est?
  2. Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Excepturi omnis quaerat dolorem incidunt dolores obcaecati veniam ullam aperiam quisquam est?
  3. Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Excepturi omnis quaerat dolorem incidunt dolores obcaecati veniam ullam aperiam quisquam est?
  4. Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Excepturi omnis quaerat dolorem incidunt dolores obcaecati veniam ullam aperiam quisquam est?
  5. Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Excepturi omnis quaerat dolorem incidunt dolores obcaecati veniam ullam aperiam quisquam est?

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Quisquam quae cumque porro nemo modi doloremque alias quas adipisci, laboriosam amet nam veniam velit repellat quibusdam minima assumenda! Est ratione, possimus eaque dolorem soluta ex expedita ipsum illum veritatis sed atque aliquid odit perspiciatis magni error, adipisci molestias officia, laborum commodi reprehenderit! Repudiandae libero culpa possimus cupiditate dolorem voluptatum ex vitae vero officiis. Tenetur nam possimus ad totam ratione eos ex quas a provident praesentium magni ducimus natus delectus id laboriosam, illum iusto hic dignissimos temporibus quisquam illo. Qui, ratione nesciunt culpa perferendis provident ad, porro quo ut delectus, aperiam minima!

#

Прайс
на услуги

#

Экспресс-
оценка
квартиры

#

Спросить
в WhatsApp